[指南]：個人財產(chǎn)稅是一種以房屋的殘值或租金收入作為計算基礎(chǔ)的財產(chǎn)所有人的財產(chǎn)稅。個人財產(chǎn)稅的計算方法有兩種，一種是從價格中計算和征稅，另一種是從租金中計算和征稅。

個人財產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅，是根據(jù)房屋的殘值或租金收入計算財產(chǎn)稅的依據(jù)。個人財產(chǎn)稅的計算方法有兩種，一種是根據(jù)價格進行計算和征收，另一種是根據(jù)租金進行計算和征收。

個人財產(chǎn)稅的計算方法

1.計算從價稅

從價是基于屬性的原始值減去殘值的一定百分比，公式為：

應稅金額=應稅財產(chǎn)的原始價值×（1-扣除比率）×年稅率1. 2％

2.租金征費

租金的征收是根據(jù)房地產(chǎn)的租金收入計算的，公式為：

應付稅款=租金收入×12％

當發(fā)生納稅義務時，從價不存在轉(zhuǎn)換問題：原始房地產(chǎn)用于生產(chǎn)和經(jīng)營，個人房地產(chǎn)稅從生產(chǎn)和經(jīng)營當月開始支付。其余的將從下個月開始支付。

征收稅率

1.是根據(jù)財產(chǎn)的殘值征收的，年稅率為1. 2％。

2.稅率為房地產(chǎn)租金收入的12％。但是，對于以市場價格出租的民用住宅，個人財產(chǎn)稅可以暫時降低4％。

注意：

購房時要支付的第一類稅費是契稅，印花稅，交易費和所有權(quán)登記費。

契稅金額為房價的1. 5％（以北京市普通標準住房為準）。通常，其中一半是在交易簽證時支付的，另一半是在入住后獲得財產(chǎn)證明時支付的。

印花稅是房價的0.05％，將在簽證交易時支付

交易費用一般為每平方米5元2.，該費用也在簽證交易時支付

所有權(quán)登記費在100元至200元之間

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。