[指南]：如何進行資產評估？ ？下面介紹資產評估的概念，規(guī)則，分類和方法：企業(yè)價值評估。企業(yè)價值評估將企業(yè)作為一個有機的整體。

如何進行資產評估？ ？

下面介紹資產評估的概念，規(guī)則，分類和方法：

企業(yè)價值評估

企業(yè)價值評估是根據(jù)企業(yè)擁有或擁有的所有資產及其整體盈利能力，將其視為一個有機整體，充分考慮影響企業(yè)盈利能力的各種因素，并結合企業(yè)的宏觀經濟環(huán)境；從行業(yè)背景出發(fā)，全面評估公司的整體公平市場價值。企業(yè)的總價值是指所有股東投資的資產所創(chuàng)造的價值。從本質上講，它是一系列經濟合同和各種合同中作為獨立法人所包含的權益，其屬性和會計報表反映了扣除資產和負債后的凈資產賬面價值是不相同的。企業(yè)價值評估是資產評估的組成部分，但不同于傳統(tǒng)的個人資產評估和整體資產評估。

資產評估（價值評估）

資產評估，即資產價值形式的評估。指遵循法定或公平的標準和程序，使用科學方法并使用貨幣作為計算權益的統(tǒng)一標準的專業(yè)中介機構（通常是評估公司，會計師事務所等）或專業(yè)評估師。在點上評估和評估資產的行為。資產評估是資產重估的過程。它是一種動態(tài)的，面向市場的活動，具有不確定性的特征。其評估價格也是模擬價格。

資產評估項目的建立

資產評估項目，是指當國有資產占用單位的經濟行為需要資產的時候，按照國家規(guī)定，向同級以上的國有資產管理部門申請批準的行為。評價。

資產評估的分類

1、合同和租賃業(yè)務的資產評估，目的是評估企業(yè)或運營商的業(yè)務績效；

2、聯(lián)合經營，股份經營，中外合資經營和合作經營的資產評估，目的是確定投資各方對資產的現(xiàn)值的合理權益；

3、資產拍賣，轉讓，破產清算的資產評估，目的是確定資產拍賣的底價；

4、抵押貸款和經濟擔保的資產評估，目的是確定公司資產的現(xiàn)值并獲得信貸；

5、稅收資產評估的目的是確定應納稅額。

資產評估應遵循的規(guī)則

1、資產評估必須由專業(yè)機構和具有專業(yè)知識的人員進行；

2、資產評估必須具有法律依據(jù)，并應根據(jù)相關法律和政策進行；

3、資產評估必須遵循適用的原則；

4、資產評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準；

5、資產評估必須使用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位。

資產評估的基本方法

1、收入的現(xiàn)值法，也稱為收入減少法和收入資本化法；

2、當前市場價格法；

3、替換費用方法；

4、清算價格方法。

評估和批準國有資產需要什么樣的行為？

1、資產拍賣和轉讓；

2、企業(yè)租賃；

3、企業(yè)的合并，銷售，合資企業(yè)，庫存管理；

4、與外國公司，企業(yè)和其他經濟組織或個人建立中外合資企業(yè)或中外合作企業(yè)；

5、資產抵押及其擔保。

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