在學習財務管理時，朋友們普遍說財務管理的內容不僅在概念上是抽象的，而且是復雜的，我不記得了。我該如何學習？子說：“如果您不認為，那么您就不做。學習幾乎是不可能的。對于朋友來說，為了應付考試而背誦這數百個壞公式將非常困難。財務管理的許多內容可以應用于生活和工作，我們必須運用我們所學到的知識，彼此學習和使用不會使學習財務管理變得無聊，今天，老師將帶您了解金錢的時間價值理論在購房中的應用貸款。

我們都知道有一種方法可以償還本金和利息相等的貸款。

等額本息意味著在還款期內每月償還相同金額的貸款。同學們，您還記得在財務管理中從金錢的時間價值中學到的年金的概念嗎？年金是指等間隔和等額的收支。

辦案

假設購房需要償還本金為150萬元，貸款利率為5％，期限20年，本金和利息等額的銀行，償還多少錢？我們每個月需要還款嗎？

我們使用普通年金的計算公式來找到年金A

150 /（F / A，5％，20)≈4536.38元

類似地，銀行工作人員告訴您每月還款多少，您也可以直接使用普通年金公式來計算要還本金的總額。

以上是對貨幣時間價值理論在房屋貸款中的應用問題的解答。希望對您有所幫助。如果您一無所知，可以訪問網站，咨詢老師，注冊并發送大禮包以進行會計處理。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。