當(dāng)我們一想到物業(yè)管理時(shí)，很少很少有人會(huì)看到物業(yè)會(huì)計(jì)。而現(xiàn)在，物業(yè)會(huì)計(jì)是物業(yè)管理中不可或缺的一部分。物業(yè)會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)管理方面物業(yè)的財(cái)務(wù)，必須保證絕大部分收入和支出都得到妥善處理。本文將可以介紹物業(yè)會(huì)計(jì)的主要工作內(nèi)容。

1. 財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)備

物業(yè)會(huì)計(jì)的比較多工作之一是準(zhǔn)備著財(cái)務(wù)報(bào)表。那些個(gè)報(bào)表除了資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表。這個(gè)報(bào)表需要提供了物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)績(jī)效的概覽。物業(yè)會(huì)計(jì)必須不定期更新這個(gè)報(bào)表，以確保全它們反映了2012版的財(cái)務(wù)信息。

2. 收入管理

物業(yè)會(huì)計(jì)共同負(fù)責(zé)管理物業(yè)的收入。這除了租金、服務(wù)費(fèi)和別的收入。物業(yè)會(huì)計(jì)必須切實(shí)保障全部收入都得到正確換算和收取，并及時(shí)做憑證。再者，物業(yè)會(huì)計(jì)還要跟進(jìn)未發(fā)來(lái)的租金和服務(wù)費(fèi)，并根據(jù)不同情況適當(dāng)?shù)拇胧┳酚憽?/p>

3. 支出管理

物業(yè)會(huì)計(jì)還負(fù)責(zé)系統(tǒng)管理物業(yè)的支出。這除開(kāi)房屋維修、設(shè)備維護(hù)、員工工資和以外費(fèi)用。物業(yè)會(huì)計(jì)必須切實(shí)保障絕大部分支出都能夠得到妥善處理，并及時(shí)支付。再者，物業(yè)會(huì)計(jì)還必須跟緊未怎么支付的賬單，并采取的措施適當(dāng)?shù)拇胧┙鉀Q問(wèn)題的方法。

4. 預(yù)算制定

物業(yè)會(huì)計(jì)要參加制定并執(zhí)行物業(yè)的預(yù)算。這和預(yù)測(cè)收入和支出，并制定你所選的預(yù)算計(jì)劃。物業(yè)會(huì)計(jì)要切實(shí)保障預(yù)算計(jì)劃合不合理，并及時(shí)調(diào)整預(yù)算計(jì)劃以適應(yīng)實(shí)際情況。

5. 稅務(wù)管理

物業(yè)會(huì)計(jì)必須確保物業(yè)遵守稅務(wù)法規(guī)。這包括繳納稅款、申報(bào)時(shí)稅務(wù)和遵守稅務(wù)規(guī)定。物業(yè)會(huì)計(jì)必須清楚稅務(wù)法規(guī)的最新變化，并及時(shí)更新物業(yè)的稅務(wù)策略。

6. 財(cái)務(wù)分析

物業(yè)會(huì)計(jì)是需要對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況接受分析。這除開(kāi)分析收入、支出、利潤(rùn)和現(xiàn)金流量等方面。物業(yè)會(huì)計(jì)必須識(shí)別潛在動(dòng)機(jī)的財(cái)務(wù)問(wèn)題，并做出你所選的解決方案。

7. 內(nèi)部控制

物業(yè)會(huì)計(jì)必須切實(shí)保障物業(yè)的內(nèi)部控制得到快速有效具體實(shí)施。這包括以保證所有的財(cái)務(wù)交易都我得到盡量多的授權(quán)和記錄信息，并必須保證大部分資產(chǎn)能夠得到妥善保管。物業(yè)會(huì)計(jì)不需要定期自查進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，以確保全內(nèi)部控制的有效性。

8. 現(xiàn)金管理

物業(yè)會(huì)計(jì)是需要管理的管理物業(yè)的現(xiàn)金流量。這以及管理銀行賬戶、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)和現(xiàn)金流分析。物業(yè)會(huì)計(jì)需要必須保證物業(yè)有足夠的現(xiàn)金流量來(lái)申請(qǐng)支付所有的支出，并及時(shí)調(diào)整現(xiàn)金流計(jì)劃以適應(yīng)適應(yīng)實(shí)際中情況。

9. 報(bào)告編制

物業(yè)會(huì)計(jì)必須編制其它財(cái)務(wù)報(bào)告。這和內(nèi)部報(bào)告和外部報(bào)告。內(nèi)部報(bào)告通常是就是為了管理層使用，外部報(bào)告則是目的是向投資者、銀行和那些利益相關(guān)者可以展示物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。

10. 監(jiān)督審計(jì)

物業(yè)會(huì)計(jì)要監(jiān)督物業(yè)的審計(jì)工作。這包括內(nèi)部審計(jì)和外部審計(jì)。物業(yè)會(huì)計(jì)必須以保證審計(jì)工作我得到有效實(shí)施，并及時(shí)解決審計(jì)問(wèn)題。

物業(yè)會(huì)計(jì)是物業(yè)管理中不可缺的一部分。物業(yè)會(huì)計(jì)需要系統(tǒng)管理物業(yè)的財(cái)務(wù)，確保全大部分收入和支出都能夠得到妥善處理。要是您正在考慮普通機(jī)電設(shè)備物業(yè)會(huì)計(jì)工作，希望本文能夠?qū)δ�有不幫助�?/p>