物業(yè)公司作為一個服務(wù)型企業(yè)，其會計條件的合理性然后影響不大到公司的經(jīng)營狀況和財務(wù)穩(wěn)定性。所以，建立一個科學(xué)合理的會計制度和規(guī)范的會計流程，對于物業(yè)公司的長遠(yuǎn)發(fā)展更是重中之重。

1. 會計制度的建立

物業(yè)公司肯定依據(jù)什么自身的經(jīng)營特點和財務(wù)管理需求，確立合適自己的會計制度。會計制度應(yīng)該要應(yīng)明確會計核算的范圍、會計政策、會計核算方法、會計檔案管理等內(nèi)容。

2. 財務(wù)報表的編制

物業(yè)公司應(yīng)該要明確的會計制度和具體法律法規(guī)的要求，編制財務(wù)報表。財務(wù)報表應(yīng)該是真實、確切地反映公司的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。

3. 費用的合理核算

物業(yè)公司肯定對各項費用接受合算核算，除開人工費用、材料費用、管理費用等。同時，應(yīng)該要據(jù)求實際情況進(jìn)行成本分析，得出答案成本的構(gòu)成和成本控制的關(guān)鍵點。

4. 收入的及時確認(rèn)

物業(yè)公司應(yīng)該是及時最后確認(rèn)收入，盡量的避免收入錯報或再重復(fù)一遍報告。同時，應(yīng)該是確立完善的收款流程，確保收款的及時性和準(zhǔn)確性。

5. 資產(chǎn)的管理和折舊

物業(yè)公司應(yīng)該組建資產(chǎn)管理制度，對固定資產(chǎn)進(jìn)行登記、管理和固定資產(chǎn)。同時，估計對資產(chǎn)接受定期自查跟著小編一起來看看，確保資產(chǎn)的真實性和準(zhǔn)確性。

6. 稅務(wù)管理

物業(yè)公司肯定明確的查找稅法規(guī)定，比較合理規(guī)避稅收風(fēng)險，同時尊守稅收法規(guī)，按時公司繳納各項稅費。

7. 財務(wù)風(fēng)險管理

物業(yè)公司應(yīng)該要組建系統(tǒng)完善的財務(wù)風(fēng)險管理制度，除開風(fēng)險評估、風(fēng)險控制、風(fēng)險預(yù)警等。同時，肯定建立健全的內(nèi)部控制制度，警戒其它財務(wù)風(fēng)險。

8. 財務(wù)人員的培訓(xùn)和管理

物業(yè)公司應(yīng)該對財務(wù)人員并且培訓(xùn)和管理，增加其會計專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。同時，應(yīng)該要確立完善的績效考核制度，鞭策財務(wù)人員的工作積極性和創(chuàng)造性。

9. 財務(wù)信息的公開透明

物業(yè)公司肯定及時不公開財務(wù)信息，和財務(wù)報表、財務(wù)分析報告等。同時，應(yīng)該要建立健全的信息披露制度，只要信息的真實性和透明度。

10. 財務(wù)監(jiān)督和審計

物業(yè)公司應(yīng)該是給予財務(wù)監(jiān)督和審計，及時發(fā)現(xiàn)和改改財務(wù)問題。同時，應(yīng)該積極配合審計工作，提供給必要的資料和信息。

物業(yè)公司的會計條件是對公司的經(jīng)營狀況和財務(wù)穩(wěn)定性有著極其關(guān)鍵的影響。而，確立科學(xué)合理的會計制度和規(guī)范的會計流程，對于物業(yè)公司的長遠(yuǎn)發(fā)展具有重要意義。