1.公司收購工廠并取得相應發票：

借：——固定資產廠房

應交稅費——應交增值稅(進項稅)

貸款：銀行存款

2.自用廠房在資性：轉化為房地產投資

借：投資資性房地產——廠房。

累積折舊

固定資產減值

貸款：——廠房固定資產。

投資于資性的房地產累計折舊

投資資性房地產減值準備

公司購買廠房時，應按其用途用“固定資產”或“對資性房地產的投資”等科目核算。投資資性房地產是指持有房地產以賺取租金或資本增值(房地產銷售和購買之間的差額)，或兩者兼而有之。