經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)折舊會(huì)計(jì)分錄的詳細(xì)說明：

經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)是指用于出租、銷售或管理獲得經(jīng)濟(jì)利益的土地、建筑物以及與其相關(guān)的設(shè)備或其他資源。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)需要按照其預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行折舊核算，以反映其逐年減值和損耗對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況的影響。

經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的折舊通常采用直線折舊法進(jìn)行核算，即將該資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命平均分?jǐn)偟矫恳荒辏�以確定每年的折舊費(fèi)用。

根據(jù)會(huì)計(jì)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)分錄包括以下兩個(gè)科目：

1. 折舊費(fèi)用（費(fèi)用類科目）：這是反映經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)逐年減值和損耗的費(fèi)用，需要在利潤(rùn)表上列示。

2. 累計(jì)折舊（資產(chǎn)類科目）：這是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)的減值和損耗累積總額，需要在資產(chǎn)負(fù)債表上列示。

具體的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：折舊費(fèi)用

貸：累計(jì)折舊

這樣，每年發(fā)生的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)折舊費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄就完成了。

舉例說明：

假設(shè)公司購(gòu)買了一棟經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)大樓，總價(jià)值為100萬美元，使用壽命為30年。按照直線折舊法，每年的折舊費(fèi)用應(yīng)為100萬美元/30年=3.33萬美元。

第一年結(jié)束時(shí)，公司需要進(jìn)行折舊費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄。

借：折舊費(fèi)用 3.33萬美元

貸：累計(jì)折舊 3.33萬美元

這樣，第一年的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)折舊費(fèi)用就正確地記錄在了公司的財(cái)務(wù)報(bào)表中。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。