如果是預(yù)售時(shí)的預(yù)收款：借：銀行存款貸：預(yù)收賬款如果是已開票銷售的房屋收款借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款　按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。但在會(huì)計(jì)處理中，房地產(chǎn)企業(yè)收到購房人銀行按揭貸款，要按照預(yù)收賬款來核算