現(xiàn)在城市規(guī)劃越來越嚴(yán),不管是在什么地方,都需要停車位,有一些公司會出售停車位,房地產(chǎn)公司車位銷售會計分錄,剛剛接觸會計的朋友們對相關(guān)操作內(nèi)容有疑惑,大家不要著急,小編根據(jù)相關(guān)的規(guī)定整理了下文，不知道的朋友跟著小編一起去看看下文的詳細(xì)介紹吧!

　　房地產(chǎn)公司車位銷售會計分錄

　　購買的停車位的使用是有期限的,因此從實質(zhì)上來講,支付的對價是租賃費用,所以不能作為固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費用.

　　租賃期開始日應(yīng)當(dāng)作分錄

　　借:長期待攤費用

　　貸:銀行存款

　　每月底應(yīng)當(dāng)進行攤銷

　　借:管理費用

　　貸:長期待攤費用

　　攤銷的年限一般是租賃期,但租賃期60多年非常長,個人認(rèn)為可以考慮在租賃期和經(jīng)營期限(營業(yè)執(zhí)照上的記載)取孰短.

　　1、出租方應(yīng)計入應(yīng)納稅所得額的租金收入,應(yīng)在合同規(guī)定的租賃期內(nèi),按照收入與費用配比的原則,分期均勻計入相關(guān)年度.按每年租金做收入(其他業(yè)務(wù)收入).

　　2.營業(yè)稅及其附加,按照收付實現(xiàn)制,在收取的次月申報繳納.

　　3.因產(chǎn)權(quán)屬于你公司,可以按規(guī)定計提折舊作為成本(其他業(yè)務(wù)成本).

　　租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中.承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用(租金).

　　房地產(chǎn)行業(yè)的儲藏室丶車庫做什么會計分錄

　　房地產(chǎn)行業(yè)的儲藏室丶車庫的會計分錄為:

　　施工時的分錄

　　借:開發(fā)成本

　　貸:庫存材料等

　　竣工驗收時:

　　借:開發(fā)產(chǎn)品

　　貸:開發(fā)成本

　　開發(fā)產(chǎn)品:是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程并驗收合格,可以按照合同的條件移交購貨單位,或者可以作為商品對外銷售的產(chǎn)品,包括開發(fā)完工的建設(shè)場地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等

　　開發(fā)成本:如能確定核算對象的,直接計入"開發(fā)成本",主要包括:土地征用及拆遷補償費(土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費);前期工程費(規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、"三通一平");基礎(chǔ)設(shè)施費(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化);建筑安裝工程費(支付給承包單位的建筑安裝工程費);公共配套設(shè)施費(居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出),分別設(shè)置"土地開發(fā)"與"配套設(shè)施開發(fā)""房屋開發(fā)"設(shè)置二級明細(xì).可根據(jù)上述六項來設(shè)置三級明細(xì)科目

　　以上就是房地產(chǎn)公司車位銷售會計分錄的全部內(nèi)容,借;應(yīng)收賬款 等科目 貸;主營業(yè)務(wù)收入,為了不必要的麻煩,企業(yè)也應(yīng)當(dāng)關(guān)心一下稅收的問題,這個大家一定要仔細(xì)認(rèn)真對待,根據(jù)企業(yè)的實際情況,而且我們要學(xué)會隨機應(yīng)變。

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　　5月課程預(yù)報　　購買的停車位的使用是有期限的，因此從實質(zhì)上來講，支付的對價是租賃費用，所以不能作為固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費用。

　　租賃期開始日應(yīng)當(dāng)作分錄

　　借：長期待攤費用

　　貸：銀行存款

　　每月底應(yīng)當(dāng)進行攤銷

　　借：管理費用

　　貸：長期待攤費用

　　攤銷的年限一般是租賃期，但租賃期60多年非常長，個人認(rèn)為可以考慮在租賃期和經(jīng)營期限(營業(yè)執(zhí)照上的記載)取孰短。

　　1、出租方應(yīng)計入應(yīng)納稅所得額的租金收入，應(yīng)在合同規(guī)定的租賃期內(nèi)，按照收入與費用配比的原則，分期均勻計入相關(guān)年度。按每年租金做收入(其他業(yè)務(wù)收入)。

　　2、稅金及其附加，按照收付實現(xiàn)制，在收取的次月申報繳納。

　　3、因產(chǎn)權(quán)屬于你公司，可以按規(guī)定計提折舊作為成本(其他業(yè)務(wù)成本)。

　　租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用(租金)。

　　施工時的分錄

　　借：開發(fā)成本

　　貸：庫存材料等

　　竣工驗收時：

　　借：開發(fā)產(chǎn)品

　　貸：開發(fā)成本

　　開發(fā)產(chǎn)品：是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程并驗收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產(chǎn)品，包括開發(fā)完工的建設(shè)場地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等

　　開發(fā)成本：如能確定核算對象的，直接計入"開發(fā)成本"，主要包括：土地征用及拆遷補償費(土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費);前期工程費(規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、"三通一平");基礎(chǔ)設(shè)施費(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化);建筑安裝工程費(支付給承包單位的建筑安裝工程費);公共配套設(shè)施費(居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出)，分別設(shè)置"土地開發(fā)"與"配套設(shè)施開發(fā)""房屋開發(fā)"設(shè)置二級明細(xì)。可根據(jù)上述六項來設(shè)置三級明細(xì)科目。

　　房地產(chǎn)行業(yè)中的儲藏室和車庫施工時的分錄是借記開發(fā)成本，貸記庫存材料等科目，等竣工驗收的時候應(yīng)該就借記開發(fā)產(chǎn)品，貸記開發(fā)成本等科目文章解釋了開發(fā)產(chǎn)品和開發(fā)成本是什么，閱讀了房地產(chǎn)公司銷售車位是怎么寫會計分錄后，對此還有什么不懂的可以點擊上方的卡片領(lǐng)取資料包!