物業(yè)公司的主要收入是物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司的支出或成本是人工費(fèi)和電梯維保等。有朋友問我物業(yè)公司結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用會計分錄怎么做，薛也為此搜集了一些資料，總結(jié)了以下文章，希望對大家有所幫助。

物業(yè)公司的主要收入是物業(yè)管理費(fèi)。

其他收入包括房屋租賃傭金、有償維護(hù)費(fèi)、車輛管理費(fèi)、車位租金、廣告管理維護(hù)費(fèi)等。

物業(yè)管理公司的大部分費(fèi)用基本都可以計入管理費(fèi)用，但是電梯、保潔、綠化、垃圾清運(yùn)等外包項目計入主營業(yè)務(wù)成本。

1、平時的花費(fèi)。

借：營業(yè)成本(或主營業(yè)務(wù)成本)

貸款：現(xiàn)金

2.當(dāng)成本在月底結(jié)轉(zhuǎn)時

借：本年利潤

貸款經(jīng)營成本：(或主營業(yè)務(wù)成本)

注：物業(yè)管理公司使用的成本核算項目是‘經(jīng)營成本’。

1.物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)業(yè)主和使用人收取的公共服務(wù)費(fèi)收入、公共機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)收入和專項服務(wù)收入；

2

、物業(yè)管理收入，是指企業(yè)經(jīng)營業(yè)主管理委員會或物業(yè)所有人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設(shè)施取得的收入，如出租房屋、經(jīng)營停車場、游泳池、各類體育場館及其他共用設(shè)施取得的收入；

3、物業(yè)大修收入，是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會或物業(yè)業(yè)主、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修的收入。

4.也可以實行多元化經(jīng)營，以其收入補(bǔ)充社區(qū)的管理經(jīng)費(fèi)。