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春草長鶯飛，2022中級(jí)會(huì)計(jì)考試充滿希望。2022年中級(jí)會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試報(bào)名時(shí)間為3月10日至3月31日，需要報(bào)考的小伙伴不可錯(cuò)過。

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2022中級(jí)會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)；

房屋租賃費(fèi)應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途列入相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目。用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房租賃費(fèi)可計(jì)入制造成本。用于經(jīng)營管理的辦公樓租賃費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用。銷售的鋪?zhàn)赓U費(fèi)計(jì)入銷售費(fèi)用。

租金支付的會(huì)計(jì)分錄：

借方：預(yù)付款

貸款：銀行存款

確認(rèn)租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄：

借方：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用。

信用：預(yù)付款

租賃費(fèi)是指企業(yè)以租賃方式租入的營業(yè)場所、運(yùn)輸工具、倉庫、低值易耗品和設(shè)備等支出的費(fèi)用。

租賃是指出租人在一定期限內(nèi)以對價(jià)將資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的合同。

2022中級(jí)會(huì)計(jì)資格考試經(jīng)濟(jì)法：

【知識(shí)點(diǎn)】房屋租賃合同

1.承租人的優(yōu)先購買權(quán)。

(一)出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；但是：

(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的，承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)；

(2)出租人將房屋出售給近親屬的，承租人不得優(yōu)先購買；

(3)出租人履行通知義務(wù)后15日內(nèi)，承租人未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)；出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣前5日通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

(2)出租人未通知承租人或者有其他妨礙承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但不影響出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力。

2022中級(jí)會(huì)計(jì)資格考試財(cái)務(wù)管理；

【選擇題】在下列方法中，()可用于優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，并考慮市場風(fēng)險(xiǎn)。[201分]

A.杠桿方法

B.公司價(jià)值法

C.每股收益法

D.利潤敏感性方法

【答案】b

【解析】公司價(jià)值法是在考慮市場風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，以公司市值為標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。每股收益法和平均資本成本比較法都是從賬面價(jià)值的角度優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，沒有考慮市場反應(yīng)。也就是不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

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