房地產(chǎn)公司收到的房款如何入賬？

房地產(chǎn)企業(yè)收首付做賬。

1.借：銀行存款。

貸款：預(yù)付款-房款

2.房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款，因不符合收入確認條件(風(fēng)險報酬未轉(zhuǎn)移)，會計不確認收入。但稅法將這種行為視為銷售，提前征收營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。因此，房地產(chǎn)預(yù)售款應(yīng)根據(jù)會計和稅法的規(guī)定進行會計核算。39860.88868888661

房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款(此時可以給客戶開具收據(jù)):

借：銀行存款

貸款：預(yù)付賬款

最終稅款計算：

應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅等借：

貸款：銀行存款

預(yù)付定金應(yīng)計稅的會計分錄如下：

房地產(chǎn)企業(yè)，收到預(yù)收賬款借：現(xiàn)金/銀行存款。

貸款：預(yù)付賬款

預(yù)繳稅金及附加時，借：繳稅——土地增值稅。

應(yīng)交稅費-營業(yè)稅

應(yīng)交稅費-城建稅

應(yīng)稅堤防費

借：其他應(yīng)付款-教育費附加

其他應(yīng)付款-地方教育附加

貸款：銀行存款

稅務(wù)局規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)在房屋銷售和銷售成本完成前，一般不得計提稅金和工程費用。

房地產(chǎn)企業(yè)一次全部收錢就算賬。

借方：銀行存款(現(xiàn)金)

貸款：主營業(yè)務(wù)收入

看完以上，相信大家對房地產(chǎn)公司收到的房款如何入賬有了全面的了解。如果您還有其他不明白的地方，請點擊我們的小窗口與Q & amp一個老師在線！