房地產(chǎn)新政對(duì)會(huì)計(jì)影響

引言

房地產(chǎn)一直是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最重要支柱，但他，伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)出現(xiàn)了一些問(wèn)題，如房?jī)r(jià)過(guò)高、投機(jī)炒房等。替能解決這個(gè)問(wèn)題，中國(guó)政府近年來(lái)正式實(shí)施了一三個(gè)系列房地產(chǎn)新政，那些個(gè)政策這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)工作也才能產(chǎn)生了一定的影響。

房地產(chǎn)新政的背景

近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度持續(xù)攀升，房?jī)r(jià)居高不下，讓很多人不能承受。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)炒房現(xiàn)象也越發(fā)極為嚴(yán)重，給社會(huì)帶來(lái)了不良影響。是為幫忙解決那些問(wèn)題，中國(guó)政府正式實(shí)施了一系列房地產(chǎn)新政，如限購(gòu)、限貸、調(diào)控等措施。

房地產(chǎn)新政對(duì)會(huì)計(jì)的影響

房地產(chǎn)新政相對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)工作才能產(chǎn)生了一定的影響。最終表現(xiàn)在200元以內(nèi)幾個(gè)方面：

資產(chǎn)負(fù)債表的變化

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表會(huì)是因?yàn)榉康禺a(chǎn)新政的出臺(tái)而突然發(fā)生變化。.例如，限購(gòu)政策的出臺(tái)會(huì)會(huì)造成企業(yè)的存貨量提高，只不過(guò)有些購(gòu)房者沒(méi)能購(gòu)買(mǎi)房屋，可能導(dǎo)致企業(yè)的存貨積壓。此時(shí)，企業(yè)的存貨會(huì)增強(qiáng)，使會(huì)造成資產(chǎn)負(fù)債表的變化。

收入確認(rèn)的變化

房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)也會(huì)畢竟房地產(chǎn)新政的出臺(tái)而發(fā)生變化。比如，限購(gòu)政策的出臺(tái)會(huì)倒致企業(yè)的銷售收入下降，是因?yàn)橛悬c(diǎn)購(gòu)房者根本無(wú)法可以購(gòu)買(mǎi)房屋，可能導(dǎo)致企業(yè)的銷售收入會(huì)下降。此時(shí)，企業(yè)的收入確認(rèn)會(huì)突然發(fā)生變化。

成本核算的變化

房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算也會(huì)畢竟房地產(chǎn)新政的出臺(tái)而不可能發(fā)生變化。的或，調(diào)控政策的出臺(tái)會(huì)造成企業(yè)的成本增加，而且企業(yè)必須按照政策沒(méi)有要求進(jìn)行調(diào)整，最大限度地導(dǎo)致成本增加。此時(shí)，企業(yè)的成本核算會(huì)發(fā)生了什么變化。

資金流量表的變化

房地產(chǎn)企業(yè)的資金流量表也會(huì)只不過(guò)房地產(chǎn)新政的出臺(tái)而不可能發(fā)生變化。的或，限貸政策的出臺(tái)會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的現(xiàn)金流量降低，只不過(guò)些購(gòu)房者不能完成貸款，會(huì)造成企業(yè)的現(xiàn)金流量降到。此時(shí)，企業(yè)的資金流量表會(huì)不可能發(fā)生變化。

會(huì)計(jì)政策的變化

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)政策也會(huì)而且房地產(chǎn)新政的出臺(tái)而再一次發(fā)生變化。的或，調(diào)控政策的出臺(tái)會(huì)造成企業(yè)是需要決定會(huì)計(jì)政策，最終達(dá)到符合國(guó)家規(guī)定政策要求。此時(shí)，企業(yè)的會(huì)計(jì)政策會(huì)突然發(fā)生變化。

稅務(wù)處理的變化

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)全面處理也會(huì)畢竟房地產(chǎn)新政的出臺(tái)而突然發(fā)生變化。例如，調(diào)控政策的出臺(tái)會(huì)導(dǎo)致企業(yè)不需要遵循政策要求參與稅務(wù)處理，從而符合政策要求。此時(shí)，企業(yè)的稅務(wù)如何處理會(huì)發(fā)生了什么變化。

會(huì)計(jì)師的角色

房地產(chǎn)新政的出臺(tái)這對(duì)會(huì)計(jì)師的角色也才能產(chǎn)生了影響。會(huì)計(jì)師是需要知道一點(diǎn)政策的具體內(nèi)容，進(jìn)而為企業(yè)需要提供比較合理的會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)。同時(shí)，會(huì)計(jì)師也不需要遵循政策具體的要求接受會(huì)計(jì)處理，最終達(dá)到絕對(duì)的保證企業(yè)的會(huì)計(jì)工作條件政策要求。

房地產(chǎn)新政對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)工作產(chǎn)生了一定的影響，以及資產(chǎn)負(fù)債表的變化、收入確認(rèn)的變化、成本核算的變化、資金流量表的變化、會(huì)計(jì)政策的變化、稅務(wù)全面處理的變化等。同時(shí)，房地產(chǎn)新政的出臺(tái)也對(duì)會(huì)計(jì)師的角色才能產(chǎn)生了影響，會(huì)計(jì)師不需要了解政策的具體內(nèi)容，最大限度地為企業(yè)能提供比較合理的會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)。