固定資產出租出售會計分錄的說明

固定資產出租和出售是指企業將其所擁有的固定資產（如土地、房屋、機械設備等）出租或出售給其他單位或個人使用或處置的行為。在進行固定資產出租出售時，需要進行相應的會計處理，記錄相關的會計分錄。

固定資產出租的會計分錄

當企業將固定資產出租時，需要進行以下會計分錄：

1. 借：應收租金（遞增）
2. 貸：固定資產（遞減）

上述分錄中，借方記錄了應收租金的增加，貸方記錄了固定資產的減少。這反映了企業通過出租固定資產獲得了相應的租金，但同時也減少了所擁有的固定資產。

固定資產出售的會計分錄

當企業將固定資產出售時，需要進行以下會計分錄：

1. 借：銀行存款/應收賬款（遞增）
2. 貸：固定資產（遞減）
3. 貸：利得（遞增）或貸：損失（遞減）

上述分錄中，借方記錄了銀行存款或應收賬款的增加，貸方記錄了固定資產的減少。另外，如果出售固定資產獲得了利得，則會計分錄中還需將利得進行記錄；如果出售固定資產發生了損失，則需要將損失進行記錄。

舉例說明

假設某企業將一臺機械設備出租給另一家企業，租金為每月1000元，出租期為12個月。

根據出租行為，會計分錄如下：

1. 借：應收租金 12,000元
2. 貸：固定資產 12,000元

上述分錄中，借方記錄了應收租金的增加12,000元，貸方記錄了固定資產的減少12,000元。

再假設某企業將一座廠房以1,000,000元的價格出售給另一家企業，并獲得了其中的利得50,000元。

根據出售行為，會計分錄如下：

1. 借：銀行存款/應收賬款 1,000,000元
2. 貸：固定資產 1,000,000元
3. 貸：利得 50,000元

上述分錄中，借方記錄了銀行存款或應收賬款的增加1,000,000元，貸方記錄了固定資產的減少1,000,000元，并且記錄了利得的增加50,000元。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。